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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 160.000 € (cod.649f9897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via D'Ossuna nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DOSSUNA - COLONNA ROTTA - ALBERTO AMEDEO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via D'Ossuna) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare brunelleschi s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In Via d'Ossuna, in zona centrale, a pochi passi dal centro storico e dalla cattedrale, disponiamo di un appartamento di 3 vani di circa 98 mq ristrutturato posto al 6° piano di un palazzo cosi composto: ingresso, salone con annesso balcone, cucinotto in veranda annesso al soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, wc doccia, ripostiglio ed armadi a muro. L'appartamento si presenta in ottimo stato con impianti nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di condizionamento centralizzato, pavimentazione in gres porcellanato ed infissi a taglio termico. L'immobile gode di doppia esposizione ed è presente un sistema di videosorveglianza nell'androne. LIBERO DAL 1 NOVEMBRE. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico presso la nostra agenzia
