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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida a 145.000 € (cod.649f3d5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da MQ Immobiliare) a 145.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1115 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.494 €/m² e 1.616 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Baida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baida) è pari a 1.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1115 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E21 (BAIDA-P.RIDENTE-BOCCADIFALCO)
Indirizzo:
Baida
Pubblicato:
gio 21 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo MQ Immobiliare

MQ Immobiliare

Via lo jacono, 10, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo

In un contesto residenziale riservato, situato in una posizione comoda e ben collegata, in Via Mozambico, alle spalle della sede AMAT, proponiamo in vendita un appartamento di metratura pari a 130 metri quadrati, posto al quinto piano di un edificio di sei piani servito da ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, pensati per offrire comfort e praticità a chi vi abita. Entrando, si viene accolti in un luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della casa, un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da ben quattro camere da letto, che offrono ampie possibilità di personalizzazione: perfette per una famiglia numerosa, per chi ha bisogno di uno studio o per ospitare amici e parenti. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, è il luogo perfetto per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici, con spazio sufficiente per un comodo tavolo da pranzo. I due bagni, entrambi di dimensioni generose, assicurano comfort a tutti i membri della famiglia, mentre il pratico ripostiglio rappresenta un valore aggiunto per l’organizzazione della casa. Gli spazi esterni comprendono due balconi che, grazie alla doppia esposizione su prospetto e retroprospetto, non solo garantiscono una piacevole luminosità in tutte le ore del giorno, ma offrono anche una buona aerazione naturale agli ambienti interni. I balconi rappresentano inoltre un luogo perfetto per godere di un momento di relax all’aperto senza dover uscire di casa. Tra le dotazioni di questo appartamento figurano il riscaldamento autonomo con radiatori, una porta blindata per una maggiore sicurezza, e moderni infissi in vetro camera a taglio termico, che assicurano isolamento termico e acustico, migliorando l’efficienza energetica e il comfort generale. L’immobile è inoltre dotato di una cantina di circa 10 metri quadrati, ideale per il deposito di oggetti o attrezzature, e di un posto auto non assegnato all’interno del complesso residenziale, che facilita […]

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