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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 345.000 € (cod.649f3d41)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MQ Immobiliare) a 345.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2225 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.266 €/m² e 2.430 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana) è pari a 1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
2225 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Resuttana
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo MQ Immobiliare

MQ Immobiliare

Via lo jacono, 10, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con posto moto

Situato nell'elegante contesto residenziale di Piazza Giovanni Paolo II (ex Piazza Alcide De Gasperi), in zona De Gasperi/Stadio proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica in una zona ben servita e ricca di servizi. L'immobile, ubicato al sesto piano di un edificio signorile con dodici piani complessivi, offre una vista panoramica sulla città e una distribuzione interna funzionale e versatile, che si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione. Gli ambienti si sviluppano con un doppio ingresso, un luminoso salone doppio perfetto per momenti conviviali, due camere da letto di generose dimensioni, una cucina abitabile con zona soggiorno annessa, due bagni e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di due ampie balconate che garantiscono un'ottima luminosità e una doppia esposizione, assicurando una piacevole ventilazione e una vista aperta. A completare l'offerta troviamo il riscaldamento centralizzato a radiatori, un posto moto assegnato e un comodo posto auto "a riempimento" all'interno del residence, che offre sicurezza e praticità. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare un appartamento in una delle zone più ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

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