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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 69.000 € (cod.649f3b47)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosario Salvo nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da MQ Immobiliare) a 69.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 971 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.233 €/m² e 1.362 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Rosario Salvo) è pari a 1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
971 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C11 (DELIMITAZIONE:PITRE-CAPPUCCINI-PISANI-ALTOFONTE-REGIONE SICILIANA)
Indirizzo:
Via Rosario Salvo, Calatafimi / Cuba
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo MQ Immobiliare

MQ Immobiliare

Via lo jacono, 10, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura

In Via Rosario Salvo, a pochi passi da Corso Calatafimi, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq situato al primo piano di un piccolo stabile senza ascensore. L'immobile si presenta come un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione, adattandoli alle proprie esigenze e ai propri gusti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, un ambiente accogliente che può essere valorizzato con arredi moderni e soluzioni di design. La disposizione attuale comprende anche una stanza da pranzo separata, ideale per chi ama ricevere ospiti o desidera un’area dedicata ai pasti in famiglia. La camera da letto matrimoniale offre una buona metratura e si presta a essere trasformata in una zona notte confortevole e rilassante. L’angolo cottura, ben collocato, permette una riorganizzazione funzionale dello spazio, mentre il bagno completa la distribuzione interna dell'appartamento. Grazie alla sua ubicazione strategica, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici, rendendolo ideale sia per chi desidera abitare in una zona ben collegata, sia per chi cerca un'opportunità di investimento. Se sei alla ricerca di un appartamento da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita

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