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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 119.000 € (cod.649f3adb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Rizzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella/Vergine Maria pressi Via Ammiraglio Rizzo) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare
IN PALAZZINA DI SOLI 4 PIANI FUORI TERRA , UBICATA IN VIA AMMIRAGLIO RIZZO, STABILE CON PROSPETTO RIFATTO ANNO 2024, PROPONIAMO IN VENDITA QUADRIVANI POSTO AL 2° PIANO , L'IMMOBILE CON TRIPLA ESPOSIZIONE RISULTA ESSERE LUMINOSO, PANORAMICO, ED E' INOLTRE DOTATO DI UN COMODO TERRAZZINO COPERTO E DI 1 POSTO AUTO/MOTO SU AREA A PARCHEGGIO CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE E SI PRESTA A DIVERSE CONFIGURAZIONI PROGETTUALI, ATTUALMENTE E' COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO, 4 CAMERE, CUCINA, SERVIZIO,RIPOSTIGLIO. Classe Energetica: G
