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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 274.000 € (cod.649eaad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristofaro Scobar nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
274.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²) e per esavani (da 1.195 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Cristofaro Scobar) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
PALERMO _ viale della Regione Siciliana, tra via Scobar e via Platen di fronte l'ex Motel Agip, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso al secondo piano di 6 vani di 180 mq circa. L'immobile è composto da: Ingresso su un ampio e luminoso salone doppio creando una zona living luminosa e accogliente con uno stupendo balcone che si affaccia sul prospetto principale. Accanto al salone troviamo una spaziosa cucina soggiorno dotata di una penisola a vista grande e comoda per passare dei bei momenti in famiglia, accanto troviamo un ampio e lungo balcone che si affaccia nel parco giochi per i bambini. La zona notte, comprende tre camere da letto, la camera da letto principale e' dotata di una comoda cabina armadio e bagno ristrutturato con piatto doccia e un secondo bagno anche ristrutturato con vasca nel corridoio che serve anche per le altre camere. Lo stabile, costruito tra la fine degli anni '60 l'inizio degli anni '70, è servito da portierato giornaliero e dotato di due ascensori e spese condominiali sono circa € 100,00 mensili. Il condominio inoltre è servito da un parco giochi interno . L'immobile, si presenta luminoso e completo di impianto a norma sia idrico che elettrico, adatto ad ogni nucleo familiare ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, si trova in un contesto ben servito da attività commerciali e da servizi pubblici quali scuole, banche, oltre che da mezzi pubblici e la fermata del tram per la stazione Notarbartolo. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
