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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 265.000 € (cod.649d373a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sampolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1606 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.007 €/m² e 2.197 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Sampolo) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1606 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Via Sampolo, Politeama
Aggiornato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore

Appartamento in vendita a Piazza Don Bosco-Sampolo Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165mq, situato al quarto piano di un edificio signorile con servizio di portierato in una della zone più richieste della città, nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Don Bosco. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, offre spazi generosi e ben distribuiti, ed è così composto: cucina, sala da pranzo, salone doppio, 2 camere da letto, 1 cameretta, 2 servizi, 2 ripostigli e 3 balconi con affaccio diretto su Piazza Don Bosco, regalando una splendida vista e luminosità agli ambienti principali. L'appartamento si presenta in discreto stato, offrendo la possibilità di una ristrutturazione personalizzata, ideale per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Grazie alla posizione strategica, la zona è servita da numerosi servizi, scuole attività commerciali e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione spaziosa in una delle zone più prestigiose della citt

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