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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 210.000 € (cod.649d36ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Regione Siciliana Sud Est nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia/Falsomiele pressi Viale Regione Siciliana Sud Est) è pari a
1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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Casa in vendita di 170 mq a €210.000 (rif. 18/2025)
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Casa in vendita di 170 mq a €210.000 (rif. 18/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
L'immobile si colloca in viale Regione Siciliana altezza Bonagia all'interno di un residence, una delle arterie principali della zona, garantendo comodità negli spostamenti. Situato al piano rialzato, dispone di un ampio TERRAZZO e un posto auto privato. La proprietà accoglie un ingresso, un luminoso salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, servizi e un ripostiglio
