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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Baida a 369.000 € (cod.649c77d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Baida, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Baida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baida) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Questa splendida villa unifamiliare di 300 mq, distribuita su tre livelli immersa nel verde, offre un ambiente accogliente e rilassante. Al piano seminterrato troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto e servizio finestrato. Al piano superiore troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ampio salone, servizio e balcone. Al primo piano troviamo due camere da letto e cameretta tutte con annesso balcone. Infine tramite una scala si accede al terrazzo di 60 mq circa con vista mozzafiato. L'unità immobiliare dispone di una scala interna. All'esterno, la proprietà è circondata da ampi spazi esterni pavimentati e una zona cucina/barbecue in muratura. Dispone inoltre di cancello e uno spazio riservato a parcheggiare 3/4 auto. Situata all'interno di un residence, questa villa si presenta in condizioni eccellenti, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata e ricca di servizi
