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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 155.000 € (cod.649b75ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Marinuzzi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.199 €/m² e 1.330 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Antonio Marinuzzi) è pari a 1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C4 (E.BASILE-MONTEGRAPPA-CLINICHE-STAZIONE C.LE-ORTO BOTANICO)
Indirizzo:
Via Antonio Marinuzzi, Oreto
Aggiornato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Nel cuore del quartiere Policlinico, precisamente in via Antonio Marinuzzi, proponiamo un appartamento di 100 mq al piano primo in stabile d'epoca, recentemente ristrutturato, con ascensore. La posizione strategica, in quanto vicina ad ogni tipo di servizio, rende la proprietà ideale sia per abitazione che per uso investimento. La proprietà, che si presenta da ristrutturare, è composta da un ingresso su disimpegno, cucina su ampia zona living, quattro camere da letto finestrate, di cui due con balcone su prospetto principale che la rendono particolarmente luminosa; completa la proprietà comodo ripostiglio e un servizio, anche questo finestrato. ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 2026 AD € 600,00 CIRCA

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