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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Centro storico a 390.000 € (cod.649b7515)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piccola Teatro Santa Cecilia nella zona OMI B14, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2294 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.757 €/m² e 1.945 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.390 €/m²) e per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro storico pressi Via Piccola Teatro Santa Cecilia) è pari a 1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2294 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B14 (VITTORIO EMANUELE-MAQUEDA-ROMA)
Indirizzo:
Via Piccola Teatro Santa Cecilia, Centro storico
Aggiornato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

Nel cuore di Palermo, lungo la prestigiosa Via Roma, all’interno di un elegante stabile storico e signorile dotato di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al quarto piano. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura, la luminosità e la distribuzione degli spazi, rendendola ideale sia come investimento che come prestigiosa residenza. L’ingresso, spazioso e accogliente, introduce a un ambiente dal fascino classico ed esclusivo. Sulla destra si apre la zona living, composta da un ampio salone e un soggiorno, entrambi impreziositi da due poggioli con affaccio diretto su Via Roma, regalando una vista suggestiva sulla storica arteria della città. Proseguendo, l’appartamento si sviluppa verso sinistra, dove troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte dotate di poggioli con affaccio su Via Piccola Teatro Santa Cecilia, garantendo luminosità e un’atmosfera riservata. L’ampia metratura consente di ospitare fino a dieci posti letto, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a soluzioni ricettive di alto livello. La cucina, seppur contenuta nelle dimensioni, è funzionale e ben organizzata, configurandosi come un angolo cottura pratico e discreto. Completano la proprietà quattro bagni, distribuiti strategicamente per garantire il massimo comfort e la massima comodità per ogni ambiente della casa. L’eleganza dello stabile, la posizione strategica e la rendita già garantita fanno di questa proprietà un’opportunità unica nel panorama immobiliare palermitano. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di pregio nel cuore della città, con la garanzia di sicurezza e riservatezza offerte dal servizio di portierato

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