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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 185.000 € (cod.649b3fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Besta nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Fabio Besta) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
Appartamento in residence via Fabio Besta, in condominio costruzione 2000 con ampi spazi comuni e parcheggio con posti auto assegnati. Nei pressi di viale Lanza di Scalea e via Tommaso Natale, offre la possibilità di raggiungere facilmente i quartieri della periferia nord della città. Situato al secondo piano con ascensore, offre una vista panoramica su Monte Pellegrino e Capogallo, si presenta molto luminoso e ben esposto. La superficie di 115 mq è suddivisa nello specifico con zona d'ingresso e corridoio, ampio salone con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e balcone, cameretta, secondo bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di ottime finiture di realizzo, innumerevoli confort come riscaldamento autonomo, infissi legno e vetrocamera, porta blindata, impianto climatizzazione. Per poter apprezzarne di presenza la sua bellezza e la sua funzionalità, vi invitiamo a fissare un appuntamento, previa disponibilità dal lunedì al venerdì. Attualmente locato con scadenza contratto gennaio 2026. APE g
