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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 850.000 € (cod.649b2f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trapani nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.680 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Trapani) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle zone più ricercate e residenziali della citta’ a pochi passi dai maggiori spunti d’interesse della stessa, serhome propone in vendita, prestigioso e luminosissimo attico e super attico sito in via trapani n 15, posto al sesto e settimo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e con ascensore di ultima generazione, l’immobile si compone di: ingresso su disimpegno, salone triplo, camera padronale con sala da bagno annessa ed ulteriore camera ad oggi adibita a cabina armadi, ulteriori 2 camere matrimoniali questa prima parte della proprieta’ espone sul prospetto ed e’ servita da 2 ampi balconi, secondo wc, cucina con veranda dalla quale si accede alla terrazza del piano sesto, da scala interna si accede al piano settimo, dove troviamo un ulteriore camera matrimoniale, un wc con doccia ed un grande disimpegno dal quale accediamo una splendida e panoramica terrazza. L’immobile è termoautonomo con caldaia a gas, infissi in alluminio, impianti idrici ed elettrici da revisionare
