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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 129.000 € (cod.649b2368)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Marinuzzi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.575 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Antonio Marinuzzi) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
VIA ANTONIO MARINUZZI, ZONA POLICLINICO- ORETO 4 LOCALI PIU' SERVIZI L'immobile è posto al secondo piano dello stabile degli anni 60 ed è costituito da sei piani ed è munito d'ascensore. Il prospetto ed il vano scala si presentano in discreto stato di manutenzione. Le spese condominiali sono contenute. Internamente è composta da ingresso su soggiorno con balcone. Proseguendo vi è un disimpegno e sono presenti due camere da letto, di cui una è finestrata ed una con balcone, una cameretta, bagno con finestra e cucina abitabile. L'immobile ha una doppia esposizione sia sulla parte interna che sulla via Luigi Manfredi. Lo stato è da considerarsi ottimo, in quanto gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti, gli infissi sono in legno, la porta d'ingresso e' blindata, e la pavimentazione è in cotto. L'ubicazione dell'appartamento permette di spostarsi facilmente a piedi raggiungendo le principali attività commerciali. La posizione dell'immobile è da considerarsi strategica in quanto molto vicino all'Azienda Ospedaliera Universitaria 'Paolo Giaccone' e ai poli universitari, in particolare alla facoltà di medicina e chirurgia. Risulta, inoltre, essere molto vicino alla Stazione Centrale, punto nodale per spostarsi in tutta la città attraverso i mezzi pubblici. Per avere ulteriori informazioni e visionare l'immobile potete rivolgervi a Tecnocasa Immobiliare Policlinico: Via Rocco Jemma 97-Palermo 091/6165609 Instagram: Tecnocasa_policlinico Facebook: Tecnocasa Immobiliare Policlinico Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze
