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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 135.000 € (cod.649aee60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.035 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I. SERVIZIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A solo 1 km dalla fermata della metropolitana e dal parco della favorita, in una zona ben servita e collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato di 86 mq. commerciali sito al primo piano (senza ascensore) di una palazzina tranquilla e senza spese condominiali. L’immobile è composto da: • Ingresso su disimpegno con angolo TV e zona relax; • Ampia zona living con cucina a vista in muratura, zona pranzo e balcone su prospetto; • Camera matrimoniale con annesso vano armadio e balcone su retro prospetto; • Studio (o cameretta) anch'esso con accesso al balcone; • Bagno con box doccia e aspiratore; • Ripostiglio. Ristrutturato, con ambienti alti e ben distribuiti, dotato di: • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni; • Condizionatori in ogni stanza; • Porta blindata; • Infissi con doppio vetro camera; • Pavimentazione moderna effetto legno chiaro. Ambienti ariosi, atmosfera calda e accogliente, pronto da vivere o da mettere a reddito. Ideale per single, coppie, famiglie giovani o per uso investimento grazie alla vicinanza con i principali servizi, mezzi pubblici, parchi e collegamenti
