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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Libertà a 278.000 € (cod.64995f6e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI B23, è proposta in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.568 €/m² e 1.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIM: VIA DELLE CROCI - CORLEO - P.STURZO - U.BASSI ALBANESE - ORSINI) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a 2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B23 (DELIM: VIA DELLE CROCI-CORLEO-P.STURZO-U.BASSI ALBANESE-ORSINI)
Indirizzo:
Via della Libertà, Libertà
Aggiornato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un prestigioso immobile, situato nel cuore del centro città, in una posizione privilegiata, adiacente a via Libertà e al Teatro Politeama, nella rinomata via Torrearsa. L'unità immobiliare, con una superficie di 180 mq, è composta da: Ingresso che conduce all'ampia e luminosa zona giorno, Salone triplo, caratterizzato da generosi spazi ideali per attività di rappresentanza, Tre camere da letto, ciascuna di notevoli dimensioni e dotata di una naturale luminosità, Due servizi, eleganti e funzionali, Ripostiglio, per ottimizzare lo spazio disponibile, Lavanderia, separata e comoda. L'immobile si trova in un contesto residenziale di alto livello, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e dalle attrazioni culturali e storiche della città. La nuda proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una location esclusiva, con ottime potenzialità di valorizzazione futura

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