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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 130.000 € (cod.649920c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Anfuso nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.830 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Andrea Anfuso) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
Via Andrea Anfuso - L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale della Noce, una delle aree più ricercate di Palermo. Attualmente è dato in locazione, garantendo un'entrata immediata per il nuovo proprietario. Le spese condominiali sono contenute, solo 20 euro al mese. L'immobile è stato costruito nel 1980 e si trova in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari. La metratura totale è di 105 metri quadrati, di cui 100 sono calpestabili, suddivisi in un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è composto da 3 locali, ideali per una famiglia o per chi cerca uno spazio ampio e confortevole. Le camere da letto sono luminose e spaziose, mentre i bagni sono dotati di tutti i comfort necessari. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e arredamento moderno e funzionale. Il balcone e il terrazzo, entrambi presenti, offrono un piacevole spazio all'aria aperta per godere dei momenti di relax o per organizzare cene e pranzi all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e climatizzato, garantendo un clima perfetto in ogni stagione. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di 5 piani, con ascensore. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali attrazioni di Palermo. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, con tutti i comfort a portata di mano
