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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo a 200.000 € (cod.6498dcca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Nuovo pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento
In via Leonardo Da Vinci, all’altezza del Parco Uditore e del Motel Agip, precisamente Pass. L. da Vinci, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq, situato al 1° piano di uno stabile anni ’70 dotato di ascensore di 9 piani. L’immobile si presenta in buono stato momentaneamente locato. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio di 37 mq, una spaziosa cucina abitabile di 22 mq, 2 camere, un ampio servizio con vasca e 3 balconi. È dotata di impianto di riscaldamento centralizzato, porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio anodizzato, pavimentazione in ceramica, posto auto condominiale. La posizione è strategica: a pochi passi dalla rotonda di Viale Regione Siciliana, che permette un rapido collegamento con tutte le zone della città e con l’autostrada, e nelle immediate vicinanze della fermata del tram che conduce comodamente alla stazione Notarbartolo. La zona è ricca di servizi e attività commerciali: supermercati (Paghipoco, Ferdico, Lidl), farmacie, panifici, bar, palestre, scuole, il Teatro Savio
