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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida a 185.000 € (cod.64986b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Baida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baida) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Baida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Palermo, in zona Baida, all'interno di un residence signorile con posizione estremamente panoramica, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento in villa posto al primo piano con accesso da una comoda rampa di scala esterna. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso su disimpegno, salone doppio con camino e con affaccio balconato e splendida vista sulla città, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 cabina armadio, 1 bagno con doccia, 1 bagno/lavanderia. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la cucina abitabile con apertura su terrazzo, anch'esso con affaccio panoramico. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, è provvisto di un comodo ripostiglio sottotetto raggiungibile attraverso una scala retrattile con botola e di impianto di condizionamento caldo/freddo. Possibilità di acquistare, con prezzo di richiesta a parte, un box di circa 16 mq posto al piano seminterrato con accesso da comodo scivolo. Cod. Rif. AP/379
