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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 115.000 € (cod.649816bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Niscemi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVORITA - MONTE PELLEGRINO - VERGINE MARIA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Piazza Niscemi) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
L'appartamento in vendita gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal Teatro di Verdura e dalla Palazzina Cinese. Si trova al primo piano di una palazzina e si estende su una superficie commerciale di circa 55 mq. L'interno è composto da ingresso soggiorno, una spaziosa camera da letto con balcone su Piazza Niscemi, un balcone verandato con cucina, un antibagno e un bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato e viene ceduto completamente arredato; ideale per una giovane coppia o come investimento data la sua posizione strategica e alle caratteristiche della casa. Inclusi nel prezzo porzione di due cantine situate al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia San Lorenzo al numero 091.2761967 o via e-mail a [email protected
