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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 130.000 € (cod.6497199a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SUITE STORIE DI CASA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.320 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUITE STORIE DI CASA
Via Sampolo 3/D, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con ascensore di recente costruzione
LUMINOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZO PANORAMICO – VIA GENERALE RODOLFO CORSELLI, PALERMO In una zona ben servita e strategica, a pochi passi da Corso dei Mille, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato al dodicesimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Un'occasione rara: l'immobile include un terrazzo privato al piano superiore, dal quale si gode una vista impareggiabile sul golfo di Palermo. L'appartamento, di circa 125 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un salone doppio con balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, mentre la cucina abitabile si affaccia su una pratica veranda. Completano la proprietà due bagni, un comodo ripostiglio e una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. Dotazioni principali: Infissi in alluminio con vetrocamera Pavimentazione in ceramica Impianto elettrico a norma Impianto idrico da adeguare Il terrazzo di proprietà, di pari metratura, è uno spazio esclusivo e suggestivo: perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare un ambiente personalizzato, con vista che spazia dal mare alla città. A completare l'offerta, posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale con accesso da cancello elettrico. Il contesto è tranquillo, con spese condominiali contenute e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e molto altro. Un immobile dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazio, luminosità e una vista senza pari. Visionabile su appuntamento, previo contatto telefonico
