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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Chiavelli a 115.000 € (cod.649324ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Chiavelli, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belmonte Chiavelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Chiavelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavelli pressi Via Belmonte Chiavelli) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Chiavelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s
Via dell'orsa minore 107, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In Via Caduti dell'08 Luglio 1960, traversa di Via Belmonte Chiavelli, parte bassa del Viale Regione Siciliana, a 500 mt. circa dalla centrale Via Orsa Minore, in residence con posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, disponiamo di un luminoso e arieggiato appartamento posto al primo piano. Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie alla doppia esposizione angolare. L'appartamento si estende su una superficie di 85 mq. ca. e, tramite porta blindata, si accede direttamente su un corridoio che disimpegna i vari ambienti. Sul lato sinistro, rispetto l'ingresso, troviamo l'ampio soggiorno di 24 mq. ca. con accesso ad un balcone verandato nel quale è stata ricavata la cucina semi-abitabile, ideale per cucinare senza far disperdere gli odori all'interno dell'appartamento, frontalmente al soggiorno, invece, è presente la cameretta. Sul lato destro rispetto l'ingresso, è presente la camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone. Completa la soluzione la presenza di un bagno con vasca e due ripostigli, che rendono l'immobile ancora più confortevole per la famiglia. L'immobile è in ottime condizioni ed abitabile fin da subito, grazie ai lavori di manutenzione effettuati dai proprietari, che garantiscono agli acquirenti la possibilità di acquistare l'immobile facendo a meno di elevati costi di ristrutturazione. Nello specifico si fa riferimento all'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetro-camera che garantiscono un miglior isolamento termico e gli impianti, sia idrico che elettrico, in ottimo stato. L'appartamento, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo con impianto metano e caldaia. Da evidenziare è la sua ubicazione, infatti la zona è ben servita poiché il collegamento con via Belmonte Chiavelli, via Villagrazia e via dell'Orsa Minore garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poic[…]
