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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 190.000 € (cod.6492e868)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da ACCABI soluzioni immobiliari srls) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCABI soluzioni immobiliari srls
Via Marchese Ugo, 56, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita in Residence a Palermo in zona Michelangelo, Via Michelangelo, ottime condizioni ristrutturato nel 2013 con rifacimento di tutti gli impianti, ben rifinito, parquettato e piastrellato, termo autonomo, doppia esposizione, balconi, cantina, posti auto. L'appartamento in vendita a Palermo in Via Michelangelo un primo piano con due ascensori, doppia esposizione, caratterizzato da ampi e luminosi locali, da condizioni perfette in quanto recentemente ristrutturato e dotato di ogni comfort; l'intera pavimentazione in gres porcellanato ad eccezione del doppio salone dove stato preferito il parquet, gli infissi sono in alluminio a taglio termico e vetro camera, tutte le camere sono munite di luce diretta, il riscaldamento autonomo mediante caldaia a metano; l'altezza dei soffitti di 2,95 metri. La porta d'ingresso blindata; vi servizio di portierato, le spese condominiali sono di circa 60? mensili e comprendono anche il servizio di giardinaggio e pulizia delle parti comuni. L'appartamento in vendita a Palermo in zona Michelangelo ed in via Michelangelo fa parte di un residence costruito fine anni '70 e perfettamente mantenuto sia nei prospetti dei palazzi che nelle ampie zone a verde condominiali munite tra l'altro di numerosissimi parcheggio auto e di campo bocce, parco giochi e campo da tennis. Per una sua migliore comprensione degli spazi, l'immobile in vendita a Palermo in via Michelangelo pu essere cos descritto: INGRESSO da porta blindata su disimpegno, SALONE DOPPIO parquettato e con balcone esposizione angolare, 2 CAMERE da LETTO con balcone, 1 CUCINA abitabile con annesso balcone con veranda persiana in legno pregiato e piano cottura esterno, 1 SERVIZIO con vasca, 1 SERVIZIO con doccia, 1 RIPOSTIGLIO, diversi armadi a muro realizzati lungo il corridoio, l'immobile dispone anche di una cantina nel piano seminterrato di 5 mq. Zona ricercatissima, perfettamente servita dai mezzi pubblici e da strutture ricettive come scuole, impianti sportivi, cinema, bar, supermercati, ristoranti, os[…]
