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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 330.000 € (cod.64926559)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Immobiliare Conigliaro) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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Appartamento plurilocale in vendita a Palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a Palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a Palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a Palermo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
In vendita Prestigioso appartamento di ampia metratura a Corso Calatafimi, in via Francesco Speciale. Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato al 4° piano di un edificio signorile, con una quadratura doppia di 223 mq e ben 11,5 vani. L?immobile è composto da: 4 balconi (due sul prospetto principale con vista panoramica, e due sul prospetto interno); 3 bagni; Cucina abitabile; Ampi e luminosi ambienti in ottime condizioni. Attualmente l?appartamento è locato ad una R.S.A. (Residenza Sanitaria Assistita) che garantisce un'importante rendita mensile. Ottima opportunità di investimento a reddito!!! Climatizzatori che fanno anche da pompe di calore (inverter); Riscaldamento con panelli radianti; Porta Blindata, infissi a taglio termico; Dalla proprietà si gode di una vista suggestiva sulla tutta la Cuba di Corso Calatafimi e sulla storica Villa di Napoli
