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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Acqua dei Corsari a 99.000 € (cod.64924542)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Acqua dei Corsari, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina Marine nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.290 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Acqua dei Corsari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acqua dei Corsari pressi Via Messina Marine) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Brancaccio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio romagnolo s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di Via Messina Marine, si propone in vendita un appartamento di 110 mq, situato al 2° piano di un edificio costruito nel 1970. L'immobile si compone di un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile che o […]
