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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 469.000 € (cod.64922154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1876 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino edificio storico
Prestigioso appartamento in palazzo nobiliare dei primi del Novecento in via Roma, nel cuore di Palermo. Situata lungo la storica via Roma, una delle arterie principali del centro di Palermo, lo stabile si inserisce in un contesto urbanistico di grande pregio architettonico e culturale. Costruita nei primi del Novecento, l edificio è un perfetto esempio di stile liberty, caratterizzato da facciate eleganti, alti soffitti, decori floreali in ferro battuto, cornici in pietra lavorata e ampi balconi affacciati sulla città. Questo luminoso appartamento di circa 250 mq conserva intatti i dettagli originali dell epoca, a partire dalla pavimentazione costituita da splendide cementine artistiche che decorano gli ambienti con motivi geometrici di grande pregio. Ogni stanza ha le dimensioni di un vero e proprio salone, con soffitti alti e luminose aperture su balconi privati di cui due verandati. Una sala di forma circolare rappresenta un raro esempio di architettura d interni. Caratterizzata da una tripla esposizione, è avvolta dalla luce naturale che filtra attraverso tre diverse aperture esterne, garantendo una luminosità avvolgente e un atmosfera ariosa in ogni momento della giornata. La geometria curva delle pareti crea una sensazione di armonia e fluidità, rendendo la stanza ideale come salotto di rappresentanza, studio artistico, biblioteca privata o suite esclusiva. L ampia cucina, separata e abitabile, è ideale per la convivialità quotidiana, mentre i due bagni garantiscono il massimo comfort. Una scala interna conduce a un pratico soppalco, dal quale si accede a un mezzanino un tempo destinato al personale di servizio, oggi perfettamente adattabile a molteplici usi: studio, zona relax o ulteriore camera. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dal carattere unico, con lo stile, il fascino dell'antico e le potenzialità per una personalizzazione moderna. Via Roma è nota per la presenza di numerosi palazzi nobiliari e signorili risalenti a fine Ottocento e iniz[…]
