Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 225.000 € (cod.64921d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Castello della ZISA nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM CANTIERI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZISA - GUERRAZZI - CARDINALE TOMASI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.750 €/m²) e per pentavani (da 930 €/m² a 1.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Castello della ZISA) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM CANTIERI
Via dei cantieri 33/a, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In via Cardinale Tommasi, a pochi passi dall’incantevole Castello della Zisa, proponiamo in vendita all’interno in una caratteristica palazzina degli anni 40’, un appartamento di 5 vani- 155 mq, posto al piano terra, con terrazzo e giardino complessi […]
