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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 185.000 € (cod.64920365)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1681 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.580 €/m² e 1.703 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a 1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

1681 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Palermo (PA)

Zona OMI:

E11 (SFERRACAVALLO PAESE-BAIA DEL CORALLO)

Indirizzo:

Sferracavallo

Pubblicato:

gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Punto Casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione con angolo cottura

A poca distanza dal mare di Barcarello e Sferracavallo , proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al quinto piano di un tranquillo contesto residenziale, servito da ascensore fino al quarto piano. Lâ appartamento gode di una splendida esposizione che garantisce luminositÃ naturale durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti interni e offrendo una vista panoramica mozzafiato. Lâ immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si presenta in ottime condizioni e con finiture moderne: soffitti con faretti ad incasso, impianti aggiornati, riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di climatizzazione con 4 pompe di calore per garantire comfort tutto lâ anno. La distribuzione interna Ã¨ funzionale e accogliente: â ¢ Ampio open space con zona living e angolo cottura, â ¢ Una camera matrimoniale, â ¢ Due camerette, â ¢ Doppi servizi finestrati, entrambi rifiniti con gusto. â ¢ Ripostiglio finestrato. Fiore allâ occhiello della proprietÃ sono i grandi balconi panoramici , dai quali si gode una vista mozzafiato sul mare di Barcarello, Montepellegrino ideale per momenti di relax allâ aria aperta. Completa la proprietÃ un posto auto riservato allâ interno del residence. Soluzione ideale per famiglie o per chi Ã¨ alla ricerca di comfort, stile e funzionalitÃ in un contesto esclusivo e una vista unica, in una delle zone costiere piÃ¹ suggestive