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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 125.000 € (cod.6491da79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso appartamento con vista mare, via Mariano Campo. In zona Romagnolo/Sperone, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq, posto al sesto piano di un edificio moderno servito da ascensore, all'interno di un residence con posti auto liberi. L'immobile colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la vista panoramica fino al mare, oltre che per la pianta ben distribuita, che lo rende estremamente funzionale e vivibile. Varcando la soglia d'ingresso si accede a una comoda sala che conduce a un ampio salone valorizzato da un balcone con affaccio sul prospetto principale, la zona notte si compone di due camere da letto spaziose ideali per garantire privacy e comfort alla famiglia, la cucina, ampia e abitabile, è adiacente a una veranda chiusa in PVC, perfetta per organizzare la zona lavanderia o come spazio multifunzione. Completano la proprietà due bagni, ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, e un pratico ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni, dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento autonomo con elementi in alluminio e una comoda cantina di 8 mq al piano S1. Inoltre c'è anche la possibilità di acquistare un box auto alla cifra di € 20.000. In una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi dalla fermata del tram, da scuole, attività commerciali e dal centro commerciale “Forum”, è la casa ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, una vista rilassante e la comodità di avere tutto a portata di mano. Perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera fare un investimento intelligente in una zona in forte crescita. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire se questa può essere davvero la casa che stavi cercando. OPEN HOUSE previsto il 16/7/2025 con prenotazione obbligatoria. Cogli anche tu questa opportunit
