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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 170.000 € (cod.6491c029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.045 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIA servizi immobiliari affiliato 07
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Situato in un elegante edificio nel cuore di San Lorenzo, questo ampio trilocale al primo piano è una vera gemma. Con una superficie commerciale di 120 m², l'appartamento offre un ingresso su una saletta, tre camere spaziose, una cucina abitabile, due bagni e un comodo camerino. Gli ambienti sono ben distribuiti e molto luminosi, grazie anche alla presenza di balconi e una terrazzino che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale. Costruito nel 1970, necessita di qualche intervento di ristrutturazione per riportarlo al suo splendore originale. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e agevole. La indica che ci sono margini di miglioramento per l'efficienza energetica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
