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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 140.000 € (cod.6491727a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regione Siciliana Sud Est nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE INGRASSIA - MOLARA - PAGLIARELLI - RISERVA REALE - VILLA NAVE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 815 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Viale Regione Siciliana Sud Est) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM UNIVERSITÀ - FRIMM
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con giardino
Viale Regione Siciliana Sud-Est, pressi panificio Quartararo: In residence dotato di giardino condominiale ed ampi spazi esterni, disponiamo di un luminosissimo appartamento di mq 128 circa, posto al 2° ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingesso su salone, ampia cucina soggiorno con balcone, 2 camere da letto entrambe con balcone, doppi servizi e doppi ripostigli. Tripla esposizione. Condominio € 100,00 circa mensili. Libero, visibile previo appuntamento telefonico, contattando FRIMM PALERMO UNIVERSITA' ai seguenti recapiti telefonici: 3203185444 - 0916538413
