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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 219.000 € (cod.648ff4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio Magno Papa nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONAGIA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.250 €/m²) e per pentavani (da 745 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli pressi Via Gregorio Magno Papa) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Brancaccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con posto moto con possibilità di mutuo
BONAGIA - VENDESI PENTAVANI TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN RESIDENCE. Nel grazioso quartiere di Bonagia nelle immediate vicinanze dell'omonimo ponte in prossimità della tangenziale e precisamente in Via Papa XXIII vendesi un luminosissimo e ristrutturato pentavani nel noto Residence "PIANO VERDE". All'immobile si accede da un cancello condominiale carrabile e pedonale che consente l'accesso fino ad ogni scala del residence. L'appartamento di Mq.165 posto al sesto piano di nove si presenta totalmente ristrutturato. Da ingresso con porta blindata si accede direttamente ad un luminoso salone doppio con finestra e un ampio balcone a loggiato molto comodo dove godere delle fresche sere d'estate che affacciano direttamente sull'ingresso principale del residence. Un comodissimo e largo corridoio con armadi a muro ci accompagna alla vicina cucina abitabile con annessa veranda regolarmente autorizzata. Sul corridoio si sviluppa poi un ampio disimpegno in cui troviamo due camere da letto con relativi bagni totalmente ristrutturati di cui uno con doccia e uno con vasca. Da una delle camere da letto inoltre si accede ad uno studio luminoso e comodo fruibile a seconda delle necessità anche come terza camera da letto in funzione delle esigenze di chi deve fare l'acquisto. I pavimenti sono tutti in gres porcellanato di colore bianco, le porte in legno tamburato. Gli infissi si presentano in alluminio e vetro. L'appartamento è dotato di riscaldamento con caldaia autonoma a metano e pannelli radianti oltre che aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto di allarme volumetrico. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. Ogni appartamento ha inoltre a disposizione una cantina di pertinenza alla quale si accede direttamente dalla scala condominiale o con ascensore, di n. 2 posti auto scoperti e posto moto e barca. Si sottolinea inoltre che l'immobile ha già ottenuto lo svincolo del diritto di superficie e quindi immediatamente mutuabile e trasferibile
