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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 365.000 € (cod.648fca9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Val di Mazara nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Largo Val di Mazara) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con cortile
PALERMO_ LARGO VAL DI MAZARA - Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione e offre una superficie totale di 192 metri quadrati, di cui 187 calpestabili. Luminoso e ben esposto, l'immobile è composto da 7 locali, tra cui un salone quasi triplo, una cucina soggiorno molto spaziosa servita da una veranda ,3 camere da letto e 2 bagni e un comodo ripostiglio. Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro semplice. L'accesso per le automobili al residence è riservato solo ai residenti, grazie al sistema di riconoscimento elettronico delle targhe delle auto. All'interno, è presente un'area parcheggio scoperta a riempimento, mentre un piacevole cortile condominiale con panchine permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di due ingressi, uno dei quali si apre su un ampio salone triplo con esposizione sul prospetto principale. Gli ambienti interni sono caratterizzati da un pavimento in parquet e in segato di marmo in perfetto stato di manutenzione. La cucina, abitabile e ben illuminata, è perfetta per chi ama cucinare in compagnia. La particolarità di questo immobile è la sua divisibilità in due unità abitative. Vicino allo Stadio Renzo Barbera, in una zona residenziale di alto livello, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa, in una delle zone più ricercate di Palermo. Approfittate di questa occasione e contattateci per prenotare una visita. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
