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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 165.000 € (cod.648faffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Dotto nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Giovanni Dotto) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Da Privato. VENDESI APPARTAMENTO DI 98 MQ SITO IN VIA GIOVANNI DOTTO 19, TRAVERSA CORSO PISANI, A POCHISSIMI PASSI DA PIAZZA INDIPENDENZA. L'APPARTAMENTO E' UBICATO IN UN COMPLESSO CONDOMINIALE CON SERVIZIO DI PORTIERATO AL TERZO PIANO, ED E' COMPOSTO DA AMPIO CORRIDONIO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, CAMERETTA, SALONE, STANZA DA LETTO E CAMERINO, CON AMPIO BALCONE. INFINE DA RILEVARE CHE L’APPARTAMENTO E’ SITO VICINISSIMO ALLA ZONA UNIVERSITARIA E QUASI PROSSIMO ALLA FACOLTA’ DI SCIENZA DELLA FORMAZIONE. LA RICHIESTA E’ DI EURO 165.000,00 TRATTABILI. PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 3889231156
