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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 285.000 € (cod.648f91f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Viale Regina Margherita) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
A pochi passi dal Villino Florio, capolavoro del Liberty palermitano, opera del maestro Ernesto Basile, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano rialzato di una palazzina di cinque elevazioni, con giardino privato prospiciente la via Regina Margherita, da sempre considerata una delle vie più eleganti della città, dove possiamo ammirare alberi da frutto e sinuose calle. Sono presenti due accessi indipendenti dall'esterno, uno pedonale, adiacente al portale di ingresso e uno carrabile sul viale, che consente, se si volesse, di poter comodamente posteggiare la propria auto o motociclo; e due dall'interno, uno dal balcone ballatoio che si apre sul salottino di rappresentanza, l'altro laterale dalla cucina, che presenta altresì una seconda apertura sulla veranda coperta in corrispondenza della zona pranzo con quale fa unico ambiente. L'ingresso, arredato con una libreria a tutta altezza, si apre con un arco sul salottino, che risulta essere assai luminoso per la presenza di due porte finestra sul ballatoio, quindi abbiamo una zona destinata a servizio e spogliatoio, le due camere da letto, un secondo wc, e infine la cucina soggiorno. Visionabile previo appuntamento telefonico
