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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 259.000 € (cod.648f3221)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Strasburgo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato frimm lazio) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella/Vergine Maria pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In Zona Belgio/Nebrodi e precisamente in Viale Strasburgo all'interno di un contesto condominiale con servizio di portierato proponiamo in VENDITA un appartamento di 3 VANI E MEZZO posto al quinto piano con ascensore, avente una quadratura di 120Mq.L'appartamento è composto da ingresso, salone pari ad un vano e mezzo, due camere da letto, due servizi, cucina abitabile, lavanderia e due balconi ampi.L'immobile si presenta in OTTIMO STATO e dispone di infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in marmo e ceramica nei servizi, porte in legno e vetro, riscaldamento autonomo con caldaia.Si precisa che le spese del rifacimento prospetto e balconi sono già state deliberate e rimangono a carico del VENDITOREE' possibile visionare l'appartamento tutti i giorni previo appuntamento telefonico presso la nostra agenzia AFFILIATO FRIMM LAZIO ***** *****APE G
