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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 430.000 € (cod.648efa17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Lincoln srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con giardino
Via Roma si trova a pochi passi dalla Stazione Centrale. L'area circostante è ben servita da differenti negozi di prima necessità e attività pubbliche quali bar, ristoranti scuole e farmacie. Lo stabile conta cinque piani di altezza, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ascensore. L'immobile oggetto di vendita è posto al secondo piano, impegna una superficie catastale di 243 mq ed è cosi composto: ingresso su saletta, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, tre servizi igienici finestrati, un ripostiglio e otto camere da letto. Gli interni si presentano in stato originario con pavimentazione mista in ceramica e cementine, infissi e persiane esterne in legno e porte anch'esse in legno. L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO FINO A MAGGIO 2026 CON REGOLARE CONTRATTO DI 15.600, 00 EURO ANNUI. L'appartamento è ideale per coloro che vorrebbero avviare una struttura ricettiva o per coloro che vorrebbero vivere nel cuore del Centro Storico di Palermo. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci ai numeri 091/7323030 - oppure contattaci tramite Whatsapp al numero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
