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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 110.000 € (cod.648eee75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare Di Grigoli) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.805 €/m²) e per quadrivani (da 865 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento quadrivani di mq 106, da poco totalmente ristrutturato, posto al quarto piano senza ascensore, in edificio di cinque piani. Il vano scala risulta parecchio agevole, essendo costituito da rampe di 10 gradini ciascuna, molto bassi e di comoda percorribilità. L'immobile è così composto: salone, due camere, cucina media abitabile in muratura, WCD, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è, inoltre, dotato di infissi in vetro camera, climatizzatori e caldaia
