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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 420.000 € (cod.648e95ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belgio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²) e per pentavani (da 1.380 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Belgio) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In via Belgio pressi viale Strasburgo appartamento in ottimo stato di 5 vani con terrazza, posto al piano 1 in stabile di 11 piani con ascensore e servizio di portineria. Due ingressi entrambi con porta blindata, uno apre sulla zona giorno, con profondo balcone abitabile su via Belgio, bagno ospiti completo e accesso alla terrazza di 60 mq c.a. L'altro ingresso apre su una grande camera da letto con bagno en suite; altra camera da letto con ampia cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio e doccia nell' anticamera, cucina separata con veranda. Impianto di riscaldamento autonomo con elementi con crono termostati, condizionatori caldo/freddo in ogni stanza, impianto di allarme. Condominio con servizio di portineria, parco giochi, due cancelli elettrici che danno accesso al posto auto capiente di auto e due moto, accessibile anche dalla portineria. Le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile
