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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 670.000 € (cod.648e95a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Notarbartolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Emanuele Notarbartolo) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
In via Lo Jacono angolo via Notarbartolo, in palazzo di 9 piani fuori terra disponiamo di un appartamento di 270 mq. circa e di un box di 20 mq. circa in garage condominiale (piano s1 collegato internamente da scala condominiale). L' appartamento è posto al quarto piano ed è composto da un grande disimpegno, un salone pari a due vani con balcone abitabile e splendida vista su Villa Pottino, 4 camere da letto matrimoniali, di cui 3 con esposizione su via Notarbartolo; bagno con vasca e bagno con doccia, grande cucina abitabile con attigua lavanderia e altro wc di servizio. Due vani attualmente adibiti a studio e bagnetto annesso con ingresso separato. L' immobile dispone di 3 ingressi ed è divisibile; ha pavimentazione in listoni di marmo pregiato, arredi fissi in legno in ottimo stato, due ascensori e servizio di portineria. Le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile
