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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo a 119.000 € (cod.648e40dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Nuovo) è pari a
1.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Brancaccio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con giardino
Borgonuovo via Erice, precisamente nella parte alta della via, disponiamo di un luminoso ed arieggiato appartamento ubicato al piano rialzato di una palazzina di due elevazioni, è composto da un ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina semi abitabile, con annessa,bagno e ripostiglio. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono gli spazi esterni, infatti è presente un terrazzo a prospetto di 150 mq, ed un terrazzino a retro prospetto di circa 30 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta o per organizzare cene e feste con amici e familiari. Inoltre, la possibilità di parcheggiare l'auto nel giardino privato aggiungono ulteriore valore all'offerta. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, già abitabile da subito, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, pavimentazione è in ceramica ed in scaglietta di marmo, impianto elettrico con salvavita e differenziali, l' impianto idrico è in rame. Libero al rogito si può visionare previo appuntamento telefonico al numero 091552628
