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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 169.000 € (cod.648debb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Richiesta Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Scopri questo spazioso appartamento di 103 mq situato al secondo piano di un tranquillo residence con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio con accesso a un balcone, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La cucina abitabile dispone di un balcone chiuso a veranda, ideale per pranzi e cene in famiglia. L'appartamento offre due camere da letto confortevoli, un bagno con vasca e un altro con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, ma necessita dell'installazione della caldaia. La porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto assegnato, comodissimo per chi possiede un veicolo. Il contratto di locazione agevolato è valido fino al 31/07/2026, con un canone annuo di €6.600. L'appartamento si trova nel quartiere Passo di Rigano-Uditore, una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e i numerosi servizi disponibili. La presenza di aree verdi, come il Parco Uditore, offre spazi ideali per attività all'aperto e momenti di relax. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Palermo. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e strutture sportive, rendendo la zona particolarmente adatta a famiglie e professionisti in cerca di comfort e praticità. Inoltre, la vicinanza a importanti arterie stradali consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, migliorando la mobilità per chi necessita di spostarsi frequentemente. Queste caratteristiche rendono il quartiere una scelta eccellente per chi desidera vivere in un'area che combina la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi urbani. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa fantastica soluzione abitativa
