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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 240.000 € (cod.648dcbae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.805 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IN SIGNORILE STABILE CON SERVIZIO DI PORTIERATO, PROPONIAMO IN VENDITA, PANORAMICO QUADRIVANI POSTO AL 12° ED ULTIMO PIANO, L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU 2 ESPOSIZIONI NORD-SUD CON SPLENDIDA VISUALE PANORAMICA CON VISTA MARE , L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA: DOPPIO INGRESSO, AMPIO DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO CON BALCONE , CUCINA ABITABILE CON ANNESSA VERANDA, 2 CAMERE, SERVIZIO. L'IMMOBILE SI PRESTA A DIVERSA CONFIGURAZIONE INTERNA,E' POSSIBILE REALIZZARE UN SECONDO SERVIZIO , DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO. UBICAZIONE CENTRALE CON FACILE ACCESSO ALLA CIRCONVALLAZIONE E A RIDOSSO DEL CENTRO . Classe Energetica: F
