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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 415.000 € (cod.648dc1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.500 €/m²) e per mansarde (da 1.365 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cortile
Via Roma, di fronte Lidl, in palazzo d'epoca appartamento di 198 mq c.a. posto al quarto piano con ascensore e box di 23 mq c.a. in cortile condominiale, con accesso carrabile direttamente dal portone. Composto da grande sala d'ingresso, salone pari a due vani con esposizione su prospetto, vano di disimpegno, sala da pranzo attigua alla cucina semiabitabile (dove esiste un secondo ingresso di servizio), grande camera da letto con stanza armadi e bagno privato, altra camera da letto matrimoniale, stanzetta singola, altro bagno e lavanderia in mansarda. Pavimenti e soffitti decorati d'epoca in ottimo stato, l'esposizione sul retro prospetto gode di una meravigliosa vista panoramica sui tetti del centro storico. Il palazzo ha servizio di portineria intera giornata, la quota condominiale è pari a 250€. Le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile
