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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 120.000 € (cod.648dae8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare & Costruzioni By MN Immobiliare srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare & Costruzioni By MN Immobiliare srl
via Galileo Galilei 161/C, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Via Ferdinando Gangitano (via A. Contorno), in stabile anni 80', luminoso quarto piano con ascensore, di 110 metri quadrati. Ingresso su disimpegno con armadio a muro, cucinino, bagno, quattro ampie camere, terrazza coperta e due balconi. L'immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione in segato di marmo, porte in legno, infissi in alluminio vetro camera e impianti da revisionare. Le spese condominiali sono di 50 euro mensili ed è possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico
