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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 220.000 € (cod.648d70ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via 20 Settembre) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza da ristrutturare
A pochi passi dalla splendida Piazza Castelnuovo, nel cuore pulsante di Palermo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 101 mq, situato al piano rialzato di un edificio storico in Via Benedetto Civiletti. Questa proprietà è un autentico gioiello per chi desidera vivere o lavorare in una delle zone più prestigiose della città, a due passi da Via Dante, Via XX Settembre e dal Teatro Politeama. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e ha un valore aggiunto raro in questa zona: un delizioso terrazzo di circa 10 mq, uno spazio all’aperto perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per ricevere ospiti in un’atmosfera intima e riservata. Le due camere matrimoniali, ampie e ben disimpegnate, offrono la possibilità di creare ambienti confortevoli e personalizzati. La cucina, semi-abitabile, è perfetta per chi desidera uno spazio funzionale senza rinunciare al carattere della casa, mentre il bagno, dotato di una comoda vasca, completa la disposizione interna. Un dettaglio davvero raro in questa zona è il piccolo ma prezioso terrazzo di circa 10 mq, ideale per chi sogna uno spazio all’aperto dove rilassarsi o coltivare piante. L’immobile conserva tutto il fascino delle antiche dimore palermitane, con le sue splendide cementine originali e i soffitti alti 3,50 metri, impreziositi da decorazioni d’epoca in buono stato. L’appartamento è da ristrutturare, un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La sua posizione strategica e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale non solo come abitazione ma anche come sede di uno studio professionale: avvocati, medici, ingegneri e altri professionisti troveranno qui un ambiente di prestigio e facilmente accessibile per i propri clienti. Una soluzione unica nel cuore di Palermo, che unisce charme d’epoca, versatilità e un’ottima ubicazione. Contattaci per maggiori informazioni o per[…]
