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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 265.000 € (cod.648c27af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Galici nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Antonio Galici) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage con posto moto
San Lorenzo, nei pressi della clinica La Maddalena, via Galifi, CLEMENZI IMMOBILIARE propone in vendita nuovissimo appartamento sito al piano terzo in complesso di sei elevazioni fuori terra, ultimato nel 2017. L' edificio con accesso da piano strada, dispone di spazi condominiali adibiti a posti auto scoperti (nr 1 di pertinenza esclusiva) al piano terra, oltre, con accesso da discenderia comune, al piano seminterrato ampio locale al coperto suddiviso a zona cantine (nr 1 di pertinenza esclusiva mq 13) e garage (nr 1 posto moto e nr 1 posto auto di pertinenza esclusiva). Porte antincendio/uscite di emergenza oltre ad ascensore con accesso al piano. L'immobile, è composto da ingresso blindato su salone /soggiorno, con annessa veranda, cucina parzialmente abitabile con comodo balcone, corridoio di disimpegno, due camere di cui una con ampio servizio dedicato, altro servizio con doccia e comodo ripostiglio. Ottime le rifiniture, pavimenti in gres porcellanato, porte in legno massello, infissi a taglio termico, rifiniture dei servizi in ceramica, riscaldamento autonomo a metano e condizionatori d'aria. ottima la luminosita' e l'areazione dei locali. immobile in classe A1. anche arredato
