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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 58.000 € (cod.648bc17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
842 €/m² e
942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.565 €/m²) e per uffici (da 570 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Brancaccio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina da ristrutturare con giardino
Da Privato. Privato vende esclusivamente a privato (ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE) appartamento di circa 65 mq in piano rialzato così costituito: soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio soppalcato. Da ristrutturare. L'appartamento si presta facilmente a modifiche strutturali secondo i vostri gusti e necessità. Ideale per single, giovani coppie o come studio/ufficio. Situato in via Oreto (dopo il ponte) in zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e distante poche centinaia di metri dalla stazione centrale e dalla circonvallazione/svincolo autostradale Palermo-Catania. La sua esposizione interna, su un giardino condominiale, rende tutto l'appartamento silenzioso e tranquillo. Prezzo: 58.000 € Se interessati, inviare sms o messaggio whatsapp e verrete ricontattati telefonicamente entro poche ore per fissare eventuale appuntamento. Ripeto: soltanto privati, i contatti da parte di agenti immobiliari non verranno presi in considerazione
