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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 285.000 € (cod.648a20b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montepellegrino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Montepellegrino) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita a Palermo - Vista Mozzafiato! ** Scopri questo splendido appartamento situato all'ottavo piano di un elegante edificio di 14 piani, che offre una vista panoramica sul Monte Pellegrino e sul porto di Palermo. Con una generosa metratura di 240 m² commerciali e 220 m² calpestabili, questo immobile si distingue per il suo ampio ingresso e un salone di circa 80 mq, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare, mentre le quattro camere, di cui due dotate di balcone, offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento include anche un servizio e un ripostiglio, garantendo praticità in ogni angolo. La distribuzione degli ambienti è versatile, adatta a molteplici soluzioni abitative e professionali. Situato in una posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore e offre un orientamento sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Con un certificato di agibilità e in buono stato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per prenotare un appuntamento e scoprire il tuo nuovo rifugio a Palermo
