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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 233.000 € (cod.6489a9c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 233.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Luce, comfort e intelligenza: la casa giusta per ricominciare o investire” In una zona ben servita e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato, pronto ad accogliere chi cerca una casa attuale, funzionale e curata nei dettagli. Qui ogni spazio è pensato per vivere bene. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio salone-soggiorno dove zona relax e zona pranzo convivono in armonia, creando un ambiente ideale per i momenti in famiglia o con gli amici. Adiacente, un cucinotto discreto ma ben organizzato, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Il corridoio, snello e funzionale, conduce alla zona notte: una comoda cameretta, una camera matrimoniale con balcone e un bagno spazioso. La lavanderia, già predisposta, può facilmente diventare un secondo servizio. Tutti gli impianti, elettrico e idrico, sono stati rifatti, così come l’intera distribuzione interna. Gli infissi in legno, seppur classici, garantiscono un’ottima tenuta. Questa casa è ideale per una giovane coppia con un bambino, per chi desidera iniziare una nuova fase della vita in uno spazio moderno e già pronto, ma si presta perfettamente anche come investimento per la locazione, grazie alla disposizione versatile e ai bassi costi di gestione. L'immobile attualmente è locato con un canone di 500,00 euro mensili, il contratto di locazione scade in data 30/11/2027 Condominio euro 50,00. Open house ogni MARTEDÌ Dalle 14:30 alle 16:00. Prenotate la vostra fascia oraria. Prenota la tua visita: le case così, dove entri e puoi già immaginare la tua vita, non restano a lungo sul mercato
